부동산 상식

▣ 자금조달계획서 작성법 및 변경된 내용 ▣ 조정지역,비규제지역도 이제는 제출 ▣ 투기지역 9억 초과 주택매입시 증빙서류 제출 2020년 3월 13일

● 부동산 임대차 계약서 작성법 ( 예, 아파트 ) ● 직거래시 상황에 맞는 특약내용 작성 ● 직거래시에도 간인은 필수로 하세요.

● 부부 공동명의 무조건 유리한가? ● 취득세,재산세는 상관없는 세목 ● 공동명의시 양도세는 확실히 절세 신종 코로나 바이러스 때문에 전국적으로 난리가

● 2.20 부동산대책 / 대출한도 축소 ● 9억 초과분 LTV > 30%로 차등 적용 ● 수원, 안양, 의왕 조정대상지역 추가

√ 2020년 취득세 – 취득세율 세분화 √ 1세대가 4주택 이상 주택 취득시 4%적용 √ 법인은 4주택 이상이어도 취득세 중과 안됨

√ 집주인이 법인 > 등기부등본, 인감증명서 확인 √ 대표자의 신분증, 사업자등록증, 법인 인감도장 √ 사용인감 사용시 사용인감계   아파트나 오피스텔의

√ 2020년 세법개정안 중요 3가지 √ 신축건물 양도시 감정가액도 가산세 적용 √ 지방소득세 별도 납부 / 4주택 이상 취득세율 4%

▼ 4주택 이상 취득세율 내년부터 4% 적용예정 ▼ 현행 1~3%에서 4%로 상승 ▼ 6억원 이하의 주택 매입시 기존보다 4배 상승

√  표준임대차계약서 개정본 다운로드 √  2019년 10월 29일 개정 √  기존 서식은 더이상 사용 못함   부동산 거래서 직거래로 계약하시는