부동산 상식

■ 주택 거래량 급감이 가장 큰 이유 ■ 2019년 6월 폐업이 개업 초과 ■ 강남,서초,송파는 개업이 더 많음   씁쓸한

▣  1세대 1주택 비과세 – 부수 토지 인정 비율 변경 ▣  고가 점포겸용주택 세 부담 증가 ▣  소형주택 임대사업자의 세액감면율

■ 협회 – 개업 공인중개사만 검색 가능 ■ 국토부 – 대표자,직원 조회 가능  ■ 사무소명 또는 이름으로 조회가 바람직  

■ 독거노인, 소년소녀 가장, 장애우 등 ■ 주택만 적용 ( 전세,월세 ) ■ 실무 적용 사례는 드문듯. 개업 공인중개사인 저도

▶ 입주자 사전방문제 의무화 ▶ 2020년부터 의무화. ▶ 입주전 하자보수 안되면 건설사 과태료.   아파트 하자 미리 확인합시다!   신규

▶ 신고기한 60일 >>> 30일로 단축 ▶ 거래 정보를 더 빠르게 확인 가능 ▶ 공인중개사를 통하면 당사자들은 안해도 됨  

    자격증 없는 중개보조원들이 대여 최근 익산,용인 등 원룸사기 대표적 사건 아직도 공공연하게 이뤄지고 있다.   ” 공인중개사 자격증

부동산 직거래시 특히 조심 아무리 급해도 눈으로 물건 확인 원룸 등 중개보수가 소액인 거래는 공인중개사를 통해서     원룸 사기

종부세 공정시장가액 비율 추가 상향 인상 / 종부세 세율 조정 주택 임대소득 과세 ( 기존 2,000만원 이하 비과세 ) 신혼부부