표준임대차계약서 다운로드 및 작성법 ( 2019 )


√  표준임대차계약서 개정본 다운로드

√  2019년 10월 29일 개정

√  기존 서식은 더이상 사용 못함


 

부동산 거래서 직거래로 계약하시는 분들이 요즘 많은데요, 일반적인 상황이라면 국토부 홈페이지 또는

한국공인중개사협회 등에서 제공해주는 임대차계약서를 쓰면 됩니다.

하지만 임대인이 주택임대사업자라면 반드시 표준임대차계약서로 작성을 하셔야 하는데,  얼마전에

이 표준임대차계약서 양식이 개정이 되었습니다.( 2019년 10월 29일 개정 ) 또한, 이제는 기존의

표준임대차계약서 양식은 사용하실 수 없답니다.( 기존의 양식은 11월 30일까지 사용이 가능 )

개정된 표준임대차계약서 양식은 아래 링크에서 다운받으시면 되고요,  간단하게 작성방법 포스팅

해봅니다.

 

” 표준임대차계약서 다운로드 ( 개정본 ) “

 

< 1 페이지 작성법 >

먼저 개정된 표준임대차계약서 양식은 총 6페이지로 되어있는데요, 신경써야 할 부분은 몇군데

안되니 너무 부담가지실 필요는 없으실거 같습니다. 첫페이지에는 계약일, 계약당사자 관련 내용을

적어주시면 됩니다. 밑부분의 공인중개사 관련 내용은 당연히 안적으셔도 됩니다.

 

표준임대차계약서

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




< 2 페이지 작성법 >

두번째 페이지에서는 임대하고자 하는 주택의 표시 및 금액 관련된 내용을 적게 됩니다.

주택임대사업자 관련 된 내용 적어주시면 되고요, 임대보증금 및 월임대료, 임대차기간등을 적으시고

계약금은 얼마, 중도금을 별도로 설정하셨다면 중도금란에도 금액을 채워주시면 되요.

그리고 맨 마지막 부분에도 임대가 기간을 적는 부분이 있는데 꼭 적으시고요. 중간에 임대차 보증금 관련

연체이율을 적는 란이 있는데 부동산사무실에서는 올해 5월 31일까지는 통상적으로 15%를 적었으며,

그 이후부터는 12%를 적었습니다. 하지만  이 이율부분은 당사자들끼리 정해놓은 이율을 적으셔도 되니

여기로 가셔서 참고해보시길 바랍니다. ( 가끔 직거래 하시는 분들 보니 5%~10% 많이들 적으십니다. )

 

표준임대차계약서

 

 

 

< 5 페이지 작성법 >

개정된 표준임대차계약서 양식의 3~4페이지는 주택을 임대함에 있어서 관련된 법조문이 나옵니다.

임대인, 임차인 양당사자 분은 천천히 전부 읽어보시길 권장합니다. 내용 확인하셨으면 5페이지 중간쯤에

임차인은 내용을 잘 확인하고 이해했는지에 대한 서명 또는 날인을 하라는 란이 있는데, 반드시 임차인

성명 적으시고 서명 또는 날인 하셔야 합니다.

 

표준임대차계약서

 




< 6 페이지 작성법 >

마지막으로 개인정보에 관한 동의서에 임차인분이 서명 또는 날인 하시면 임대차계약서 작성은 완료가

됩니다. 혹시나 양당사자 사이의 별도로 지키기로 한 특약내용들이 있다면 별도로 작성하셔서 별지

첨부해주시면 됩니다. 특약사항 관련된 서식은 법으로 정해져 있는건 아니니 A4 용지에 작성하셔서

임대인,임차인 도장 찍어서 각자 한장씩 보관하시면 될듯 합니다.

 

표준임대차계약서

 

 

주택임대사업자는 임대차계약의 내용, 즉 임대조건을 반드시 나라에 신고하셔야 합니다.

또한 이 표준임대차계약서로 작성을 안하게 되면 과태료등이 부과가 되죠. 아무튼 번거롭고 까탈스럽지만

뭐 어쩌겠습니까. 나라에서 시키는 대로 해야지..

본인이 주택임대사업자임에도 불구하고 일반 임대차계약서 쓰시는 분들을 종종 봐서 포스팅을 해봅니다.

주택임대사업자 관련된 내용은 아래 포스팅 가서 확인하시면 됩니다. 

반드시 표준임대차계약서 양식을 사용하세요~!!! < 끝 >

 

” 주택임대사업자 등록 및 임대조건 신고 절차 “

 




 



표준임대차계약서 다운로드 및 작성법 ( 2019 )”의 1개의 댓글

  • 2019년 12월 13일 5:36 오후
    Permalink

    잘 보고갑니다~

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