부동산 거래신고 기간, 60일에서 30일로~


▶ 신고기한 60일 >>> 30일로 단축

▶ 거래 정보를 더 빠르게 확인 가능

▶ 공인중개사를 통하면 당사자들은 안해도 됨


 

 

“부동산 거래신고 기간 단축 “

 

부동산 거래신고 기간을  60일에서 30일로 단축한다고 합니다.  ( 관련기사 )

정확하게는 부동산 거래신고 기한이라고 표현하는 것이 맞습니다.

어째튼 빠르면 내년 상반기부터는  시행될듯 합니다. 

부동산을 통해서 매매거래를 하셨다면 크게 신경 안쓰셔도 됩니다.

공인중개사가 실거래 신고는 정확하고 확실하게 다하니깐요~

아울러 공인중개사가 신고를 하게 되는 경우 기존 보다 좀더 구체적으로 신고해야 한다고 하네요.

 

 

” 거래신고는 누가? “

 

30일로 단축을 하는 이유가 정부 부동산 정책등에 실거래 정보가 보다 신속하게 활용되기 위함이라는데,

공인중개사의 입장에서는 큰 의미가 없는듯 하네요, 왜냐면 공인중개사를 통해서 매매거래를 하셨다면,

대게의 공인중개사들은 계약일 기준으로 2~3주 안에는 전부 거래신고를 완료 할 것입니다.

솔직히 2~3주도 길게 잡았네요.

저같은 경우는 2주안에는 다 신고합니다. 당사자들간의 매매 직거래를 할때 공인중개사들 보다 신고가

늦어지나 봅니다. 당연히 그럴수 밖에 없지요….

당사자들이 거래신고를 온라인으로 하게 되면, 각자의 공인인증서도 필요하고,

솔직히 처음 해보면 분명히 헤맵니다. 온라인신고는  매도인 또는  매수인이 단독으로는 신고가 불가하죠.

관할 시군구청을 직접 방문시에는 매도인 또는 매수인 중 한사람만 가셔도 됩니다 방문으로는 제3자가

거래신고를 해도 됩니다. 물론 당사자들의 위임장이 필요하겠죠?~

 

 

” 신고 기한의 기준은 계약일! “

 

아파트 매매를 했는데, 잔금 지급일이 하필이면 60일 이후다? 뭐 이런경우 많자나요,

이렇다 해도 계약후  60일 이내에 신고를 하셔야 합니다. 결론은 계약일 이후 60일 이내라는 것이죠.

잔금일을 기준으로 알고 계신분들이 꽤 많습니다. 참고하세요~

 




 

 

 

” 매매계약의 경우에만 거래신고 “

 

제가 계속해서 매매를 빠트리지 않고 표현하고 있자나요?~

이 부동산 거래신고 대상에는 임대차계약은 포함되지 않아요, 간혹 직거래로 아파트 전세계약 쓰시고

실거래 신고해야 되냐고 물어보시는데,  굳이 하신다면  신고는 하셔도 되요~

하지만 반드시 신고를 해야만 하는  의무는 없습니다.

반드시 매매계약만 신고 의무가 있어요~

그러니 임대차계약 하시고 굳이 거래신고 하실 필요는 없습니다.

 

 

부동산 거래신고 기간 !!

기한내에 못하시게 되면 거래 금액에 따라서 과태료가 나오니 기간 맞춰서  잘 신고하시길 바랍니다.

 

 

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