건축물 대장 열람 – 단독주택/아파트
정부 24 ( 민원 24 )를 이용한 발급/열람
단독주택 열람하기
아파트/오피스텔 등 집합건물 열람하기
건축물대장 열람 하기(무료)
건축물대장이란 건물의 현재 상황을 정확하고 상세하게 기재하여 관리하는 문서를 말합니다. 쉽게 말해 건축물의 신분증
같은? 그런 문서입니다. 부동산 관련된 일을 하시는 분이라면 뭐 아주 자주 접하게 되는 문서입니다
이 건축물대장에는 건물의 주소,층 마다 현재 용도 등 건축물의 표시에 관한 사항과 소유주의 인적사항등이 적혀있습니다.
저는 건축물대장을 확인하는 가장 큰 이유가 불법건축물인지 여부를 확인하기 위해서 입니다.
요즘 지어지는 건축물들은 불법건축물로 적혀있는걸 거의 본적이 없는데 좀 연식이 된 건축물들을 보면 불법건축물로 표시
되어 있는걸 자주 보게됩니다. 거의 뭐 다가구주택의 개조로 인한 내용입니다.
예를 들면 1층 주차장을 불법으로 개조해서 원룸방 하나를 더 만든다든지, 옥탑에 주거 시설을 만들면 안되는데 만들어
놓은 그런 건축물들이 불법건축물입니다. 이 건축물대장을 열람하려면, 요즘은 여러 사이트에서 가능한거 같더라구요.
하지만, 전 거의 정부24(민원24)를 이용합니다.
▼ 일단 정부24 를 검색합니다.
클릭해서 들어가면 로그인을 하세요. 건축물대장은 비회원도 얼마든지 발급받을 수 있지만,공인인증서가 필요하며
인증서가 미처 준비가 안되어있다면 개인인적 사항이라던지 전화번호 등등 다 적어야만 발급이 가능합니다.
좀 구찮고 번거로워여…. 그러니 그냥 아이디가 없으시다면 가입하시는게 나으십니다.
어찌됫건, 정부24 홈페이지에 들어가시면,
▼ 메인화면 왼쪽 중간쯤에 [ 건축물대장 ] 이라고 있는데, 클릭해서 들어갑니다.
▼ [신청하기] 클릭~!
신청하기를 클릭하시면, 건축물대장을 발급을 받을 것인지 열람만 할것인지를 정하라고 합니다.
발급은 말 그대로 프린터로 서류를 받아보겠다는 거고, 열람은 컴퓨터 내부에 PDF 파일로 저장을 하기 위함입니다.
저는 거의 열람을 이용합니다. 컴퓨터에 저장을 해놓고 추후에 다시 보는 일이 많아서요~
발급으로 한번 진행해보겠습니다.
▼ 발급 탭을 선택하시고, 대장구분에 보면 일반/집합 탭이 두개로 나누어져 있는데, 다가구주택이라던지 일반
단독주택등의 정보를 보려면 일반 탭을 클릭하고 대장종류에도 일반을 클릭 해주심 됩니다.
아파트나 오피스텔, 주상복합 등 이런 집합건물들은 저마다 동이 있고 호수가 따로 존재하기 때문에 집합 탭을
클릭하고 대장종류에 꼭 [전유부]를 체크하고 발급받으셔야 합니다.
총괄 탭을 선택하면 해당 지번에 있는 모든 건축물이 표시되는 건축물대장이 발급되며, 표제부를 선택하면 해당 지번에 있는
동의 모든 호수가 다 표시 됩니다. 건축물의 맞는 동과 호수의 건축물 대장 열람을 위해서는 전유부로 탭해야 합니다.
아무튼, 이제 일반주택 발급부터 보겠습니다.
▼ 건축물 주소를 입력하시고 밑부분의 [ 민원신청하기] 를 클릭하면, 아래와 같은 창이 새롭게 뜹니다. 동명칭이 없음…
어쩌구 저쩌구… 읽지마시고 그냥 선택 누르시면 됩니다.
▼ 선택 누르시면 화면 밖으로 나오게 되는데, 동번호와 동명칭이 자동으로 삽입되어 있는걸 확인할 수 있습니다.
동명칭 없다고 나오는 것은 당연한것입니다. 지금 아파트가 아닌 일반 주택을 발급하려고 하기 때문이죠.
▼ 다시 [민원신청하기] 클릭하면, 민원신청내역 창이 새롭게 나옵니다. [문서출력]을 클릭하시면 해당 부동산의
건축물대장을 발급 받으실 수 있습니다.
집합건물 건축물대장을 처음 발급받으시는 분들은 조금 헷갈릴수도 있습니다. 그러나 크게 다른건 없습니다.
▼ 건축물대장 발급 신청 창에서 주소 검색해서 넣으시고 대장구분을 [집합(아파트,연립주택 등)],
대장종류를 [전유부]로 선택하시고 민원신청하기 누르십니다.
▼ 해당 아파트의 모든 동이 다 나오게 됩니다. 이중에서 내가 발급받으려 했던 동을 선택해주시면 됩니다.
▼ 해당 동을 선택하시면 , 역시나 자동으로 동번호,동명칭이 입력이 됩니다. 이제 해당 호수를 넣어야 합니다.
다시 [민원신청하기]를 클릭합니다.
▼ 해당 동의 전체 호수가 다 나왔습니다. 발급 받으려는 호수를 선택 합니다.
▼ 역시나 호번호, 호명칭이 자동으로 입력이 됐습니다. [ 민원신청하기] 클릭합니다.
아까와 같이 문서출력을 할수 있는 창이 뜨게 됩니다.
이렇게 집합건물은 과정을 한단계 더 거치게 됩니다. 해당 동이 입력이 되야하고, 해당 호수를 입력을 해야
전유부분에 대한 건축물 대장을 발급 받을 수 있습니다.
토지대장도 같은 방법으로 발급받으시면 됩니다. << 끝 >>
